建商介紹
璞園建設
設立日期:1996年
歷年建案
俠隱 台北市中山區遼寧街155巷8~12號
餘白 台北市士林區承德路四段320至328號
高過岸 台北市南港區重陽路487號旁
采菊 台北市文山區木新路三段88號
樸園松月 台北市北投區榮華三路23號
璞山鄰 台北市內湖區內湖路一段387巷6．8．10號
璞山鄰
采菊
高過岸
其他熱銷建案
東騰昆陽湖
基本資料
區域台北市南港區
建設公司東騰機構
個案類型預售屋
坪數90坪
戶數32戶
地址東新街、昆陽街口
營造公司東剛開發
設計團隊邱垂睿
樓層17F/B4
貴賓專線02-2788-2388
大直碩
基本資料
區域台北市中山區
建設公司宏霖建設
設計團隊郭旭原
樓層10F/B3
建築用途住宅大樓
地址堤頂大道二段280號2樓
個案類型新成屋
坪數110坪
戶數9戶
貴賓專線(02)8502-1888
日日田丁
基本資料
區域台北市中山區
個案類型預售屋
建設公司如心建設‧璞元建設
設計團隊吉村靖孝
戶數44戶
房型1-3房
貴賓專線(02)2712-8388
地址中山北路一段105巷12-1~4號
建築用途商四特
營造公司璞承營造
樓層10F/B3F
坪數19坪、25坪、35坪
公設比34-35%
建案介紹
本案基地位於藝文特區藝文二街內，鄰近藝文中心，藝文特區為近幾年桃園重點發展區域，屬於比較近期之發展區域。桃園藝文特區內以往推出之個案以大坪數居多，動輒百坪起跳，少數小坪數之產品，最小之規劃個案則為「捷寶君品」，但坪數規劃也為76坪，50坪以下之產品藝文特區內極為稀有。
本案以二房至三房為訴求區隔，基地位置在藝文藝文二街內。
建案與代銷地點
均在藝文二街內
基地面積273坪
代銷中心
基地位置
基地位置
基地全景圖
建案說明
樓層規劃地上11層、地下3層，坪數規劃32坪、46坪，總戶數41戶，包含3戶店面及38戶之2~3房。車位共44車，全為坡道平面車位。公設比為29.5％，公設包含頂樓花園、茶屋與一樓交誼廳，目前每坪不二價47萬元，預計105年交屋。當天問代銷小姐，他們說鎖定的主要客戶群為區域自住客或其二代(富爸爸無敵阿~~~煙)。
合約為簽兩份之模式
1.無隔間
2.隔間裝潢
在交屋後建商用第二份合約進行裝潢及隔間
AB棟為3房2廳之格局，坪數45坪，面藝文二街，當天詢問結果剩3樓、6樓。(三房因為離藝文二街比較近，如果有活動時如果沒裝強力隔音窗可能略炒)
CD棟為2房1廳之格局，坪數32坪，面中悅一品的花園，當天詢問結果剩5樓。(面中悅一品花園如果住高樓層感覺應該是不錯，嘖嘖)
樓層規劃為一層4戶，2部電梯，公設比為29%。
付款方式
三房拆款表
兩房拆款表
平面圖
屋突一樓平面圖
一樓中庭平面圖
格局規劃圖
C棟兩房平面圖
A棟三房平面圖
車位報價
B1:190萬
B2:180萬
B3:170萬
車位以配好為250x550大車位，當天詢問代銷小姐，兩房的配在B3 #16號車位，小王子的車位不含在坪數計算的大公之內。
特點
該建案地目為商業用地，所以算是住商混合，鄰藝文二街部份退縮8.5米後方退縮11米，棟距算夠，面藝文二街左側也是新建案朝陽銳，為藝文特區頂級商辦。
小王子1、2樓為店面相通，3樓以上為住宅。
整個社區形狀規劃為口字形，電梯位於中央位置，所以不管買那一戶，出電梯至家門口的距離皆沒有差很多。
戶數少，出入上相對比較單純。
代銷小姐說璞園有獨家7年保固保障，可以增強購屋者信心，但保固內容為固定類的裝潢，廚具類或用電類等消耗品就沒有在保固內容內。
外觀上則利用柱體分割，搭配石材亮、霧面色澤差異改變建築色調。除此之外，該案不只使用加厚牆、制音地板等建築工法，更於使用SRC結構，保證建築強度。
地理位置
附近機能
鄰近學校--同安幼兒園、同德國小、同安國小、慈文國中
國小學區--同安國小
國中學區--慈文國中
鄰近醫院--敏盛醫院
鄰近賣場--家樂福
鄰近市場--南平黃昏市場
交通介紹
最近的交流道為中正北路匝道，但只能北上
接南崁交流道圖
到國道二號機場路線圖，可接至北二高
未來展望
「小王子」位於鄰近捷運綠線G10、G11站之間
綠線：航空城捷運(綠)線由八德擴大都市計畫建德路起，經八德介壽路、桃園市建國路、延平路，再經桃園火車站，續沿桃園市中正路、蘆竹市中正北路、省道台4線，轉坑菓路，與機場聯外捷運A11站銜接。另自G14站後路線分岔往西，與機場聯外捷運A16站銜接，共設21座車站(地下10站、高架11站)，全長27.8公里，103年7月已通過環境影響評估，預計行政院可於103年10月核定本計畫，預計104年中旬開工，110年完工通車。
走路至綠線G10站約7分鐘路程
走路至綠線G11站約5分鐘路程
心得
藝文特區再近幾年的規劃及發展上小編明顯的感覺有長足進步，藝文特區商業用地佔了67%，小王子算位於展演中心的第一排，地點上算是不錯，根據小編在此居住的觀察，藝文中心常有各項藝文活動，如音樂會、舞蹈表演等之前雲門舞集有來此表演過，藝文廣場上六日晚上則偶有街頭藝人在此表演，目前近幾年的跨年活動也皆在這邊舉行，鄰近公園可供人在這邊運動及散步，附近餐廳也不少，如鼎王、夏慕尼等皆在附近這個區塊有設點，離市場也不算是太遠，在現有機能性上來說，藝文特區附近還算是有它的方便性，附近銀行也眾多要跑銀行距離也很近騎個機車或腳踏車就可到達，但目前開價單坪47萬在附近建案上的價格來說，相對上不算便宜，看消費者願不願意為未來的捷運利多上買單。
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